Lényegében bármilyen nagyobb ingatlanfejlesztés értéke azon múlik, mennyire jövőálló a tervezett épület, mennyire képes megfelelni az akár még csak trendszerű, jövőbeli igényeknek. Mindez alapvetően befolyásolja az épület értékét, a megtérülés kockázatát és az üzemeltetési költségeket. Utóbbi akkor is meghatározó, ha az építtető és a későbbi üzemeltető nem azonos. Az épületet tervező mérnökök tehát akkor képviselik jól a megrendelő érdekeit, ha a megszabott pénzügyi kereteken belül maradva nemcsak a pillanatnyi igényeknek felelnek meg, hanem egyfajta időgépet tervezve a rendszerbe biztosítják a beruházás jövőbeni értékét is. A CÉH zRt. összefoglalója.

Az építőipari megbízók elvárásai összetettek az épületgépészeti rendszerekkel kapcsolatban: minden körülmények között szolgálja ki a változó igényeket, legyen alacsony az üzemeltetési költsége, mindezek mellett legyen környezetbarát, és természetesen a bekerülési költségek se szálljanak el. Ehhez a különböző tervezői szakágak szoros együttműködésére van szükség, ezért sok múlik a résztvevők összeszokottságán ‒ vezeti fel a kérdéskört Lukács László, a CÉH zRt. szakágvezető épületgépész-tervezője. Minden bevont mérnöknek a közös cél elérése érdekében kell a legjobb teljesítményét hoznia: bár járatosnak és nyitottnak kell lenni a legújabb technológiákkal kapcsolatban, mindenkor a megrendelő igényeit, sőt érdekeit kell szem előtt tartani, mert a kettő nem mindig esik egybe.

A 35 éve működő CÉH zRt. azért is tud projektjeiben hatékony lenni, mert a négy fő szakág – építészet, tartószerkezet, épületvillamosság és épületgépészet – házon belül, együtt dolgozik. Emiatt gördülékenyebb a közös munkavégzés, melynek eredményeképpen jól előkészített, időben és költségekben is kiszámítható projektek születnek. A CÉH már több mint 10 éve kizárólag ütközésmentes 3D-modellekből generál bármilyen gépészeti kiviteli dokumentációt. Ez ma már nem „nice to have feature”, hanem elvárás, kézzelfogható előnyökkel minden résztvevő számára ‒ mutat rá Lukács László. Egy jól elkészített grafikus modell csökkenti a helyszíni improvizációt és ezzel a pótmunkaigények megjelenését, továbbá lehetőséget biztosít az Üzemeltető számára, hogy a szükséges információtartalom bevitelével üzemeltetési modell készüljön belőle, ami az épület teljes élettartama alatt szolgálja a költséghatékony üzemeltetést.

Az épületgépészek tervezői gyakorlatában naponta jelennek meg új technológiák, melyek ismerete elengedhetetlen az egyre szélesedő megrendelői igények kielégítéséhez. A CÉH-nél ezt gyártói tréningek és külföldi tanulmányutak támogatják. Az ott látott, egyetemi inkubátorokban csírázó technológiákat időben kell megismernünk, és ezek nyomán már a projektek koncepciófázisában több ár- és teljesítményalapú alternatívát tudunk letenni a megbízó asztalára. Ilyen kézzelfogható napi gyakorlat az energiaoptimalizálás: ennek egyik eszköze például ipari projektekben a technológiai folyamatok hulladékhőjének visszanyerése, amit alacsony hőmérsékletű hálózatokkal, hőszivattyús és hővisszanyerős integrációval érdemes támogatni. Ilyen esetekben nemcsak a kötelező előírások teljesülnek, hanem az üzemeltetési költség is érezhetően csökken, az elkészült épület pedig 20 év múlva is gazdaságos és piacképes lesz.

A mérnöki megoldások mellett ugyanilyen fontos a hatékony, érthető kommunikáció, a tárgyalások minősége, akár nemzetközi közegben is. Elmúlt a „szakbarbárok” kora, a mérnöknek tudnia kell érthetően előadni és alátámasztani is az elképzeléseit. Ennek érdekében rendszeresen fejlesztjük kollégáinknál az ügyfél-kommunikációs, tárgyalástechnikai és idegen nyelvi kompetenciákat.